自查報道范文大全

根據(jù)20xx年5月13日工作部署安排，針對城市形態(tài)單調(diào)、建筑品質(zhì)不高、空間特色缺乏等問題，我局立即對全市區(qū)域范圍內(nèi)的項目進行了清理和自查，現(xiàn)將自查情況匯報如下：

一、規(guī)劃編制方面

（一）為了解決城市空間景觀環(huán)境特色不足，提高城市景觀規(guī)劃管理水平，xxx省建設(shè)廳于2002年在我市率先試點，委托xxx省城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計研究院，編制完成了《xxx市空間形態(tài)研究規(guī)劃》。在該項規(guī)劃中，詳細規(guī)定了我市城鄉(xiāng)建設(shè)總體風貌，并分區(qū)研究了我市各個區(qū)域的建筑風格、建筑限高、建筑開發(fā)強度以及建筑紅線控制要求等，并重點研究了我市城區(qū)主要旅游道路的建筑界面景觀效果。

（二）2003年，在控制性詳細規(guī)劃的基礎(chǔ)上，我市出臺了導(dǎo)則管理規(guī)定，首先引入了建筑平均高度控制概念（一個地塊建設(shè)控制要求除控制最高高度以外，還要控制建筑平均高度，特別是對臨河、臨路建筑平均高度控制特別嚴格），以確保建設(shè)地塊天際輪廓線的高低起伏。

（三）2008年，5.12地震后，我市在規(guī)劃中特別劃出了規(guī)劃特別控制區(qū)，特別控制區(qū)內(nèi)的地塊建筑控制要求不受一般控規(guī)要求限制，具體規(guī)劃設(shè)計條件根據(jù)批準的城市設(shè)計和修建性詳細規(guī)劃確定。

（三）在災(zāi)后重建250萬平方米安居房建筑方案設(shè)計招標中，我市5個分區(qū)25個安居房地塊，共有20家設(shè)計單位參與設(shè)計招投標，我市明確規(guī)定一個設(shè)計單位只能參與一個分區(qū)內(nèi)一個地塊的規(guī)劃設(shè)計投標工作，保證了建筑設(shè)計風格的多樣性。

（四）災(zāi)后重建規(guī)劃編制中，我市對城市重點地區(qū)，重要地段均進行了城市設(shè)計，先后完成了金融中心區(qū)城市設(shè)計、外江濱水地區(qū)和鐵路樞紐地區(qū)城市設(shè)計、青城山沿山片區(qū)城市設(shè)計等。對以上片區(qū)控制性詳細規(guī)劃和建筑控制導(dǎo)則的編制提供了科學依據(jù)。

二、規(guī)劃管理方面

（一）規(guī)劃設(shè)計條件管理

1、我市在規(guī)劃設(shè)計條件中不僅對建筑屋脊高度提出控制要求，同時對建筑平均高度作出控制要求，明確臨路住宅建筑應(yīng)公建化設(shè)計，不得設(shè)置開放陽臺、平臺、露臺，建筑應(yīng)高低錯落，空調(diào)器外掛機、遮陽板（篷）及附屬設(shè)施應(yīng)統(tǒng)一設(shè)置，確保臨路建筑界面效果。

2、以政府名義發(fā)文要求臨街建筑、標志性建筑作燈光工程，以豐富夜景景觀及天際輪廓線，并強調(diào)建筑入口和視野內(nèi)的近距景觀。同時臨街建筑燈光工程作為規(guī)劃核實的前置條件。

（二）規(guī)劃設(shè)計方案審查

（1）按照《xxx市城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會組織辦法及工作制度》規(guī)定，我市規(guī)劃方案審查實行市城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會、市城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會辦公室、市規(guī)劃局“三級審批”管理制度，確保城鄉(xiāng)規(guī)劃的科學性、嚴肅性。對于主要街道、敏感地區(qū)的建筑規(guī)劃設(shè)計方案，規(guī)劃局負責審查規(guī)劃強制性內(nèi)容，建筑風格和建筑空間形態(tài)的審查由市城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會辦公室和規(guī)劃委員會審查。

（2）在規(guī)劃管理工作中，我局非常重視建筑空間形態(tài)的管理，從平面布局、建筑輪廓（建筑高度、天際輪廓線等）、建筑外觀（外墻材質(zhì)、色彩、第五立面（即屋頂）的處理等）、人性化空間（如設(shè)置近人尺度的騎樓、檐廊、挑檐、挑廊、圍墻透空透綠、主要道路交叉口預(yù)留綠化節(jié)點等）多方面對方案進行管理。對主要干道、交叉口的項目，要求多方案進行比選，不僅要求提供實景效果圖，同時須提供臨街多角度透視效果圖，鳥瞰圖，必要時需提供skethup類型（skp）電子模型。如在我市的災(zāi)后重建安居房建設(shè)中，每個地塊從至少由2-3個不同的設(shè)計單位設(shè)計方案確定。

（三）建筑外立面審查

在建筑色彩的管理中，我市要求每個建設(shè)項目在主體完工前，須將外裝方案報送市規(guī)劃局審查，并要求按報送外裝方案所示外裝材質(zhì)在建筑物上作實樣，現(xiàn)場審定后，方可進入外裝施工，確保建筑外裝按審批的方案實施。

三、存在的問題

（一）規(guī)劃設(shè)計單位水平參差不齊，有些存在編制深度不夠的問題，特別在圖則制作上應(yīng)深化地塊（特別是對臨主要道路、臨山、臨水地區(qū)）的空間形態(tài)研究，管理部門應(yīng)發(fā)文規(guī)范。

（二）重要節(jié)點部位因涉及多家土地權(quán)屬及零星地塊，在完成城市設(shè)計后，建設(shè)單位各自為政，統(tǒng)一時間實施難度較大，尚需制定相應(yīng)配套政策確保重要節(jié)點部位整體形象。如我市成灌高速入城段二環(huán)路高架橋節(jié)點西北側(cè)地塊，現(xiàn)報送該地塊規(guī)劃方案方案中便存在城市形態(tài)單調(diào)、建筑品質(zhì)不高的情況，建設(shè)單位和設(shè)計單位僅注重滿足指標要求，而忽略了對城市空間形態(tài)的研究。

（三）對退臺式建筑雖然豐富了建筑立面，但存在違法建筑亂搭亂建的隱患。

標簽：建筑空間形態(tài)自查報告

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